為進(jìn)一步優(yōu)化我市不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，推進(jìn)不動產(chǎn)登記服務(wù)優(yōu)化，服務(wù)群眾、服務(wù)企業(yè)，助力高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)深化“放管服”改革的要求，特制定本實(shí)施方案。

      一、總體目標(biāo)

按照優(yōu)化營商環(huán)境“放管服”改革要求，對符合規(guī)劃條件核實(shí)、竣工驗(yàn)收及不動產(chǎn)登記條件的投資建設(shè)項(xiàng)目，將不動產(chǎn)測繪、權(quán)籍調(diào)查、成果審核入庫、不動產(chǎn)登記申請等環(huán)節(jié)同步到項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收申請，實(shí)現(xiàn)“竣工即交證”，進(jìn)一步提高群眾和企業(yè)的獲得感和滿意度。

     二、工作內(nèi)容

強(qiáng)化“多測合一”改革工作的銜接，“多測合一”成果達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接作為聯(lián)合驗(yàn)收以及不動產(chǎn)登記的申請材料。對符合規(guī)劃條件核實(shí)、竣工驗(yàn)收及不動產(chǎn)登記條件的投資建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在工程建設(shè)項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收備案當(dāng)天，同時(shí)取得《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書》或竣工驗(yàn)收備案證明文件、《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

      三、工作流程

（一）建設(shè)單位申請工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收，可同步提交申請“竣工即交證”服務(wù)。

（二）建設(shè)單位向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請"竣工即交證"服務(wù)時(shí)，應(yīng)提交竣工聯(lián)合測繪驗(yàn)收前已完成的不動產(chǎn)測繪成果和不動產(chǎn)登記相關(guān)資料，經(jīng)查驗(yàn)后，可進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)審核入庫。

（三）在聯(lián)合驗(yàn)收審核通過后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)單位提交的材料，受理并完成國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的不動產(chǎn)首次登記工作，繳納不動產(chǎn)登記費(fèi)后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

四、相關(guān)工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。

“竣工即交證” 是優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境的重要指標(biāo)，是貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和深化“放管服”改革要求，是便民利民改革，各相關(guān)科室、單位要高度重視、加強(qiáng)協(xié)調(diào)，確保上下一盤棋、統(tǒng)籌推進(jìn)，把利民利企好政策落到實(shí)處。

（二）深化信息共享。

加強(qiáng)部門間信息共享，打破“信息孤島”，讓信息多跑路、群眾少走路，方便企業(yè)和群眾辦事創(chuàng)業(yè)。相關(guān)材料可通過信息共享獲取的，不得要求申請人提交。

（三）做好宣傳引導(dǎo)。

在“竣工即交證”服務(wù)過程中，按照依申請?jiān)瓌t，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)保護(hù)企業(yè)群眾的合法權(quán)益，讓改革政策惠及廣大企業(yè)群眾。積極運(yùn)用政務(wù)新媒體、張貼告示等方式，及時(shí)宣傳該項(xiàng)便民利企舉措，報(bào)道相關(guān)典型做法和工作成效，在社會上形成良好的輿論氛圍。

本實(shí)施方案（試行）自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期三年。

附件：1.“竣工即交證”服務(wù)申請

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的首次登記申

請材料明細(xì)

3.陽江市不動產(chǎn)登記綜合申請表

陽江市自然資源局

2024年7月4日

附件1：

“竣工即交證”服務(wù)申請

陽江市自然資源局：

我_________公司（單位、個人），已按建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第_________________________號）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建字第____________________________號）完成項(xiàng)目________________________________________建設(shè)?，F(xiàn)我公司（單位、個人）申請“竣工即交證”服務(wù)，在聯(lián)合驗(yàn)收完成時(shí)，一并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

我公司（單位、個人）承諾：于聯(lián)合驗(yàn)收完成前的10個工作日前完成權(quán)籍調(diào)查，向市不動產(chǎn)登記中心（權(quán)籍調(diào)查管理部門）申請《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查報(bào)告》審核。并于聯(lián)合驗(yàn)收完成前的5個工作日，向市不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)登記。

公司（單位、個人）

年 月 日

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

附件2：

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的首次登記

申請材料明細(xì)

注：申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交該材料的出具機(jī)構(gòu)或職權(quán)繼受機(jī)構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員比對后，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員簽字并加蓋原件相符章。

陽江市不動產(chǎn)登記綜合申請表填寫說明

【登記申請事由】根據(jù)申請登記的權(quán)利類型與事項(xiàng)場景填寫。見附表。

【權(quán)利人、義務(wù)人】根據(jù)業(yè)務(wù)類型勾選申請人類型。

【姓名（名稱）】填寫權(quán)利人和義務(wù)人身份證件上的姓名或名稱。

【國籍地區(qū)證件類型、證件號碼】填寫申請人國籍地區(qū)身份證件的種類及編號。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》；法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團(tuán)體法人登記證書》。港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件。外籍人的身份證件為《護(hù)照》、《外國人永久居留身份證》和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。

【共有情況（份額）】填寫單獨(dú)所有、按份共有或共同共有，按份共有情況下，請?zhí)顚懢唧w份額。

【郵寄通訊地址、郵編】填寫規(guī)范的通訊地址、郵政編碼，可郵寄證書。

【民生服務(wù)】可以勾選需要一并辦理的民生類服務(wù)，并填寫相關(guān)的戶號、號碼。

【郵政寄證】選擇郵政寄證服務(wù)的，將根據(jù)權(quán)利人填寫的郵寄通訊地址、郵編郵寄證書證明，郵費(fèi)到付。

【法定代表人或負(fù)責(zé)人】申請人為法人單位的，填寫法定代表人姓名；為非法人單位的，填寫負(fù)責(zé)人姓名。

【代理人姓名】填寫代權(quán)利人申請登記的代理人姓名。

【代理機(jī)構(gòu)名稱】代理人為專業(yè)登記代理機(jī)構(gòu)的，填寫其所屬的代理機(jī)構(gòu)名稱，否則不填。

【聯(lián)系電話】填寫登記申請人或者登記代理人的聯(lián)系電話。

【坐落】填寫宗地、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。

【不動產(chǎn)單元號】填寫不動產(chǎn)單元的編號。

【不動產(chǎn)類型】填寫土地、海域、無居民海島、房屋、建筑物、構(gòu)筑物或者森林、林木等。

【面積】填寫不動產(chǎn)單元的面積。涉及宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的，分別填寫宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的面積。

【用途】填寫不動產(chǎn)單元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的，分別填寫宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的用途。

【原不動產(chǎn)權(quán)屬證書號】填寫原來的不動產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明的編號。

【用海類型】填寫《海域使用分類體系》用海類型的二級分類。

【構(gòu)筑物類型】填寫構(gòu)筑物的類型，包括隧道、橋梁、水塔等地上構(gòu)筑物類型，透水構(gòu)筑物、非透水構(gòu)筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構(gòu)筑物類型。

【林種】填寫森林種類，包括防護(hù)林、用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、特種用途林等。

【地役權(quán)需役地坐落】填寫需役地所在的坐落。

【被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）】填寫被擔(dān)保的主債權(quán)金額。

【債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）】填寫主債權(quán)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

【在建建筑物抵押范圍】填寫抵押合同約定的在建建筑物抵押范圍。

【擔(dān)保范圍】根據(jù)合同約定填寫，包含但不限于主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)或擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用等。

【居住條件和要求（居住范圍）、居住權(quán)期限】根據(jù)居住權(quán)合同，填寫居住權(quán)范圍及居住權(quán)期限。

【登記原因】填寫不動產(chǎn)權(quán)利首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等的具體原因。

【申請分別持證】用勾選的方式選擇是或者否。

【備注】可以填寫登記申請人在申請中認(rèn)為需要說明的其他事項(xiàng)。

附表：